Deutsch-Wagram Wohnanlage

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Ansicht auf Stiege 1
Auftraggeber:   GEBAU-NIOBAU Gemeinnützige Baugesellschaft m.b.H.
Ort:   Heinrich von Kleist-Gasse 29, 2232 Deutsch-Wagram
Planung/Realisierung:   2009 - 2012
Grundstückfläche:   4.270 m²
Wohnnutzfläche:   2.180 m²
Anzahl Wohnungen:   22
Anzahl Reihenhäuser:   6
Projektstand:    Dezember 2012

 

 

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Ansicht auf Stiege 1+2 Nordost



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Übersichtsplan

Gesamtanlage

Die Organisation des Projekts basiert auf einer Anordnung, sowohl der einzelnen Baukörper auf untergeordneter Ebene als auch der gesamten Anlage in Dreiergruppen. Aus dieser Konzeption folgen viele Vorzüge:

Durch außenliegende Abstellplätze und eine Tiefgarage bleibt die Anlage im Inneren vollständig autofrei; Fahrradabstellräume sind direkt an die einzelnen Wohnhäuser angeschlossen 

Die versetzte Anordnung der Baukörper ermöglicht ein optimales Kleinklima durch gleichmäßig verteilte Bepflanzung und Schutz vor Wind

Im Außenraum verbleibt ein großer Anteil an unversiegelter Fläche, die für Freibereiche, Mietergärten und einen Kinderspielplatz genutzt wird

Verkehrswege und Gangflächen sind minimiert; Stiegenhäuser und Erdgeschoßwohnungen sind barrierefrei erreichbar (Rampe von außen an EG-Niveau)

Die natürlich belichteten und belüfteten Stiegenhäuser und die Tiefgarage werden optional mit Maßnahmen zur weiteren Klimaverbesserung versehen

Klimafilter

Wohnungen

Die 28 Wohnungen der Anlage bestehen aus drei unterschiedlich großen Wohnungstypen und einem Reihenhaustyp. Diese bieten jeweils mindestens zweiseitige Orientierung, wodurch optimale Belichtung und Belüftung ermöglicht wird.

Großzügige Wohnräume lassen sich flexibel möblieren und optional als Wohnküchen oder als separate Räume realisieren.

Jeder Wohnung stehen mindestens ein großzügiger Freibereich und Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

eingetragen am: 22. Mai 2009; zul. editiert: 10. Apr. 2012

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Leopold Dungl